Ремонт и дизайн
интерьера в Москве

I. Эскиз. Включает согласование общей концепции с заказчиком, а так же:

• Выбор стилистического направления;
• Цветового решения;
• Планировки;
• Виртуальная расстановка мебели;
• Виртуальная расстановка освещения.

Затем визуализация будущего помещения, чтобы увидеть как идеи смотрятся вместе, сочетаются цвета, гармонично ли расположена мебель.

II. Cоставление рабочей документации. В ней подробно описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д.

Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

III. Комплектация. Подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, названий, марок, а так же список магазинов где это можно приобрести. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику.

Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект "под ключ" — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта. Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь.

Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе повторно производится финальный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

I. Разработка дизайн-проекта. Для этого требуется провести осмотр помещения, снять необходимые замеры и составить обмерный план.

II. Встреча на объекте, общение, ответы на вопросы. Изучение дизайн-проекта, вопросы дизайнеру; подготовка предварительных смет (точность 90%); согласование смет; подготовка детальной сметы ремонта (цена фиксируется); заключение договора.

III. Демонтаж и изменение планировки. Демонтаж имеющейся отделки (для квартиры в новостройке без отделки этот этап не нужен). Приобретение черновых материалов, доставка; устройство новой электросети; изменение устройства водоснабжения и канализации; выравнивание стен, полов (уровень, геометрия).

IV. Устройство потолков и конструкций из ГКЛ. Подготовка поверхностей к финишной отделке; укладка плитки, мозаики, керамогранита; финишная отделка (покраска, декоративные материалы); укладка напольных покрытий, установка дверей; монтаж чистовой электрики, сантехпосуды; финишная уборка, сдача объекта.

Дополнительные работы и условия:

• Если ремонт предполагает перепланировку квартиры, то может потребоваться ее согласование в соответствующих инстанциях. Без получения разрешительных документов начинать ремонт нельзя. Мы можем взять это на себя.
• Закупка строительных и отделочных материалов. Если владелец квартиры хочет самостоятельно приобрести материалы, этот шаг пропускаем.
• Финишная отделка. Технология отделки зависит от выбранных материалов. Для стен могут использоваться обои, декоративная штукатурка, краска. Для пола – линолеум, паркет, ламинат, дерево. Для потолка – краска, натяжное полотно, подвесные конструкции.
• Вывоз строительного мусора и генеральная уборка.

Список работ и этапов может быть сокращен или расширен в зависимости от сложности работы, назначения и состояния помещения. Например, ремонт ванной под ключ входит также демонтаж старой и установка новой сантехники, замена канализационных труб, прочистка вентиляции.

Эта услуга не входит в стоимость дизайна или ремонта "под ключ".

Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Не имея четко составленного плана ремонта, можно столкнуться с рядом неудобств и проблем в ходе отделки или в быту. Например, не учли розетку под электрочайник или учли но установили ниже кухонной столешницы и это далеко не самый проблемный сценарий.

Цель технического проекта – создать удобный интерьер на бумаге, чтобы не переплачивать за дополнительные или излишние ремонтные работы и материалы уже в процессе ремонта.

Грамотно составленный технический проект дает четкое понимание необходимых услуг, затрат на ремонт и расходные материалы.

Технологическая карта (ТК) — это документ, содержащий инструкции для различных типов работ. Смотреть пример ТК по гидроизоляции.

Выполняя требования ТК у наших специалистов не возникает казусов или ошибок в соблюдении технологий – это сохраняет долговечность ремонта, качество (ничто и нигде не шелушится и не отваливается). Нет эмоциональных и финансовых потерь.

Технологическая карта отвечает на след. вопросы:

1. Какие операции необходимо выполнять;
2. В какой последовательности выполняются работы;
3. С какой периодичностью необходимо их выполнять;
4. Сколько потрачено времени на выполнение каждой операции;
5. Какие необходимы инструменты и материалы.

Технадзор проверяет каждый этап отделки на соблюдение технологий, правил и нормативов. Помимо качества, так же гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.

Что ещё проверяет технический надзор:

• Качество материалов: сертификаты, правила хранения и т.д.
• Правильность оформления строительной документации.
• Объем работ и соблюдение бюджета.
• Соблюдение сроков.