Предложим решение вашей задачи и рассчитаем предворительную смету.
Аудит дизайн-проекта
Оставьте заявку и вы получите обоснованную оценку проекта, рекомендации и расчёт сметы.
Что входит в стоимость дизайна
I. Эскиз. Включает согласование общей концепции с заказчиком, а так же:
Выбор стилистического направления;
Цветового решения;
Планировки;
Виртуальная расстановка мебели;
Виртуальная расстановка освещения.
Затем визуализация будущего помещения, чтобы увидеть как идеи смотрятся вместе, сочетаются цвета, гармонично ли расположена мебель.
II. Cоставление рабочей документации. В ней подробно описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д.
Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.
III. Комплектация. Подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, названий, марок, а так же список магазинов где это можно приобрести. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику.
Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект "под ключ" — авторский надзор или полный менеджмент.
Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.
Доработка проекта. Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь.
Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе повторно производится финальный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.
Хочу проконсультироваться
Что входит в стоимость ремонта «под ключ»
I. Разработка дизайн-проекта. Для этого требуется провести осмотр помещения, снять необходимые замеры и составить обмерный план.
II. Встреча на объекте, общение, ответы на вопросы. Изучение дизайн-проекта, вопросы дизайнеру; подготовка предварительных смет (точность 90%); согласование смет; подготовка детальной сметы ремонта (цена фиксируется); заключение договора.
III. Демонтаж и изменение планировки. Демонтаж имеющейся отделки (для квартиры в новостройке без отделки этот этап не нужен). Приобретение черновых материалов, доставка; устройство новой электросети; изменение устройства водоснабжения и канализации; выравнивание стен, полов (уровень, геометрия).
IV. Устройство потолков и конструкций из ГКЛ. Подготовка поверхностей к финишной отделке; укладка плитки, мозаики, керамогранита; финишная отделка (покраска, декоративные материалы); укладка напольных покрытий, установка дверей; монтаж чистовой электрики, сантехпосуды; финишная уборка, сдача объекта.
Дополнительные работы и условия:
Если ремонт предполагает перепланировку квартиры, то может потребоваться ее согласование в соответствующих инстанциях. Без получения разрешительных документов начинать ремонт нельзя. Мы можем взять это на себя.
Закупка строительных и отделочных материалов. Если владелец квартиры хочет самостоятельно приобрести материалы, этот шаг пропускаем.
Финишная отделка. Технология отделки зависит от выбранных материалов. Для стен могут использоваться обои, декоративная штукатурка, краска. Для пола – линолеум, паркет, ламинат, дерево. Для потолка – краска, натяжное полотно, подвесные конструкции.
Вывоз строительного мусора и генеральная уборка.
Список работ и этапов может быть сокращен или расширен в зависимости от сложности работы, назначения и состояния помещения. Например, ремонт ванной под ключ входит также демонтаж старой и установка новой сантехники, замена канализационных труб, прочистка вентиляции.
Хочу проконсультироваться
Авторский надзор дизайнером
Эта услуга не входит в стоимость дизайна или ремонта "под ключ".
Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Хочу проконсультироваться
Доказываем на практике, что наши клиенты получают только лучшее
«Спасибо за мою новую квартиру! Это просто мечта. Нужно было много мест хранения на площади в 72 метра и дизайнер отлично все распланировал. Квартира по нашему проекту уже готова и я от неё в восторге.»
«Спасибо за мою новую квартиру! Это просто мечта. Нужно было много мест хранения на площади в 72 метра и дизайнер отлично все распланировал. Квартира по нашему проекту уже готова и я от неё в восторге.»
«Спасибо за мою новую квартиру! Это просто мечта. Нужно было много мест хранения на площади в 72 метра и дизайнер отлично все распланировал. Квартира по нашему проекту уже готова и я от неё в восторге.»
Оксана Куць
Запросить больше примеров работ
Лучше один раз увидеть
Запишитесь на просмотр, чтобы вживую увидеть, потрогать и оценить качество ремонта на реальных объектах, а также поговорить с основателями Робертом и Венерой.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Вот почему ремонт прослужит более 10 лет и не придётся ничего переделывать
Не имея четко составленного плана ремонта, можно столкнуться с рядом неудобств и проблем в ходе отделки или в быту. Например, не учли розетку под электрочайник или учли но установили ниже кухонной столешницы и это далеко не самый проблемный сценарий.
Цель технического проекта – создать удобный интерьер на бумаге, чтобы не переплачивать за дополнительные или излишние ремонтные работы и материалы уже в процессе ремонта.
Грамотно составленный технический проект дает четкое понимание необходимых услуг, затрат на ремонт и расходные материалы.
Выполняя требования ТК у наших специалистов не возникает казусов или ошибок в соблюдении технологий – это сохраняет долговечность ремонта, качество (ничто и нигде не шелушится и не отваливается). Нет эмоциональных и финансовых потерь.
Технологическая карта отвечает на след. вопросы:
Какие операции необходимо выполнять;
В какой последовательности выполняются работы;
С какой периодичностью необходимо их выполнять;
Сколько потрачено времени на выполнение каждой операции;
Какие необходимы инструменты и материалы.
Хочу проконсультироваться
Влияние на качество
Технический надзор
Технадзор проверяет каждый этап отделки на соблюдение технологий, правил и нормативов. Помимо качества, так же гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.
Что ещё проверяет технический надзор:
Качество материалов: сертификаты, правила хранения и т.д.